Edificio La Continental – MuVA

Dirección: Av. Colon 118, Centro. - Capital.Córdoba.

Ubicación: Abrir plano de ubicación en Google Maps

Nombre Actual: Edificio “La Continental”

Edad: Edad Contemporánea

Período Histórico: Guerra Fría

Lenguaje: Racionalismo

A. Identificación

01 - Numero de Ficha:

019

02 - Datos Catastrales

Circ.
04 Secc.
02 Manz.
048 Parc.
016 Lote

B. Ubicación

03 - Provincia

Córdoba

04 - Departamento

Capital

05 - Localidad

Dirección

06 - Calle

Av. Colon

07 - Nro

118

08 - Barrio

Centro

09 - CP

X5000

10 - Entre Calle

Av. General Paz

11 - Y Calle

Rivera Indarte

12 - Comentario

C - Denominación

13 - Actual

Edificio “La Continental”

14 - Anteriores

D - Datación

15 - Año

1948

16 - Fecha Exac./Aprox.

Fecha exacta

17 - Edad

Edad Contemporánea

18 - Período Histórico

Guerra Fría

19 - Lenguaje

Racionalismo

E - Autorías

Autor del Proyecto

20 - Profesión

Arquitecto

21 - Apellido y Nombres

Jaime Roca

22 - Año

1948

Constructor del Proyecto

23 - Profesión

24 - Apellido y Nombres

25 - Año

26 - Modificaciones

F - Datos Físicos

28 - Superficie Lote

298,25

29 - Superficie Cubierta

30 - Nº Pisos

G - Datos legales y declaratorias

31 - Legislación Municipal

O. Nº 10626/03. “Preservación del Patrimonio Cultural y Arquitectónico Urbanístico” [O. Nº 8248/86] O. Nº 11 190/06. Protección del patrimonio arquitectónico urbanístico y de áreas de valor cultural de la ciudad de Córdoba

32 - Categoría

BIEN DE INTERES MUNICIPAL Catálogo Centro Histórico Nº 21, Categoría Alta

33 - Restricciones

Restricciones

33 - ALT. MAX.

34 - FOS

35 - FOT

36 - Retiro LM

37 - Legislacion Provincial

38 - Categoría

39 - Restricciones

40 - Legislación Nacional

41 - Categoría

42 - Restricciones

43 - Legislación Internacional

44 - Categoría

45 - Restricciones

46 - Ejercicio del Dominio

H - Descripción

47 - Descripción

Edificio resuelto en siete plantas con subsuelo. En planta baja locales comerciales, primer piso destinado a oficinas de la empresa “La Continental” y pisos superiores para departamentos, de resolución simple con las características del primer racionalismo, compactación de la planta, racionalización de circulaciones verticales y horizontales. Se inscribe en cuanto a lenguaje de fachada y resolución en la corriente del Movimiento Moderno. Tiene locales comerciales en la planta baja y siete niveles con dos unidades habitacionales por piso. Su lenguaje es austero y de planos limpios, con balcones curvos que remiten a la arquitectura racional y fachada sin organización simétrica. El planteo tipológico es claro: en la planta baja se dispone el palier de ingreso, el núcleo de circulaciones verticales y el área destinada a funciones comerciales y, eventualmente, residenciales. Los pisos superiores, con una o dos unidades habitacionales por nivel, están diseñados según un criterio funcionalista del que derivan plantas compactas. Un estudio minucioso de las circulaciones interiores rige la distribución de los usos y la disposición de los locales en cada unidad. Así, hay una notoria diferenciación por sectores: de servicios (cocina, lavadero y cuartos de personal), público, social y privado (dormitorios). (Arq. Mara Carmignani)

48 - Imagen de Fachada

48 - Otras Imágenes

48 - Otros Multimedia

49 - Plano de Ubicación

Usos del Edificio

Residencial

50 - Usos Anteriores

Comercio – Oficinas - Vivienda

51 - Usos Actuales

Comercio – Oficinas - Vivienda

52 - Usos Posibles

Comercio – Oficinas - Vivienda

I - Valoración Cultural

53 - Valor Cultural

EDIFICIO: Alto

CONJUNTO:

EQUIPAMIENTO:

El edificio es obra de uno de los arquitectos más relevantes de la época, testimonia los cambios que trajo el ensanche de la avenida Colon, y la inserción de nuevas empresas en la ciudad, como las compañías de seguro.

54 - Valor Arquitectónico

EDIFICIO: Alto

CONJUNTO:

EQUIPAMIENTO:

Obra de autor, es ejemplo de la influencia del MoMo en la región y de las adaptaciones tipologías racionales a la propiedad horizontal.

55 - Valor Funcional

EDIFICIO: Bueno

CONJUNTO:

EQUIPAMIENTO:

Tipo funcional mixto: comercio y residencia en propiedad horizontal, innovador en la época

56 - Valor Artístico

EDIFICIO:

CONJUNTO:

EQUIPAMIENTO:

57 - Valor Económico

EDIFICIO: Bueno

CONJUNTO:

EQUIPAMIENTO:

Mantiene parcialmente los usos originales, y posibilita la adaptación a otros.

58 - Valor Social

EDIFICIO: Bueno

CONJUNTO: Bueno

EQUIPAMIENTO:

Se identifica como parte del perfil urbano de la avenida, aunque su interpretación actual se dificulta por las modificaciones del entorno.

59 - Otros:

EDIFICIO:

CONJUNTO:

EQUIPAMIENTO:

Autenticidad

60 - En Mano de obra

Autentica en su conjunto en las áreas originales del edificio.

61 - En Materiales

Auténticos en su conjunto, en las áreas originales del edificio.

61 - En el Diseño

Autentico en las áreas originales del edificio, con modificaciones posteriores.

61 - En la Implantación

Localización original, fragmentada por el tejido urbano.

64 - Originalidad

Relativa, en función de la cantidad de edificios de similar tipología, este se destaca por la calidad de diseño y materiales.

J – Historia del Edificio

65 - Datos Históricos

El edificio conocido como de “La Continental”, donde en planta baja funcionara el popular Bar “Karim” fue construido en el 1948 por el Arq. Jaime Roca para esta empresa con sede en Bs. As. Anteriormente existió allí una vivienda del siglo XIX con negocio y taller, que abría sus puertas sobre calle Rivera Indarte. Su propietario fue Ramón Rodríguez Malbrán, quien en 1913 solicitó conexión a la cloaca. El ensanche de la calle Colón en 1929 posibilitó la construcción de una serie de edificios en altura que fueron símbolo del progreso y de la modernización de la ciudad.

K – Entorno Urbano del Edificio

66 - Situación Ambiental

La trama urbana que estructura una serie de importantes edificios a partir de Av. Gral. Paz, transitando por Av. Colón hasta San Martín, caracteriza fuertemente esta avenida de tránsito rápido confiriéndole un sello propio e inconfundible de ambiente moderno que hoy es parte de la memoria de los cordobeses.

L – Datos Gráficos del Edificio

67 - Planos, Cortes, Fachadas

Materiales Extra

Esta ficha contiene materiales extra disponibles para descarga. Los materiales extra pueden incluir planos en formato DWG, imágenes adicionales y otros multimedia. Envíe un email para solicitarlos.

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M – Estado Conservación Del Edificio

69 - Estructura

1 - Buen estado, con capacidad de respuesta.

70 - Carcaza

1 - Buen estado, con capacidad de respuesta.

71 - Cubierta